為解決戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)及創(chuàng)新型企業(yè)落戶高新區(qū)無法快速達產(chǎn)見效、建設(shè)周期過長等問題，山東財潤置業(yè)有限公司在借鑒發(fā)達地區(qū)成熟經(jīng)驗和先進做法的基礎(chǔ)上，啟動了聊城高端智能裝備信息產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)，致力于打造一個可滿足企業(yè)拎包入住、輕資產(chǎn)運營、快速投產(chǎn)、迅速做大做強的產(chǎn)業(yè)承載平臺和發(fā)展生態(tài)。智能裝備信息產(chǎn)業(yè)園作為聊城高新區(qū)集聚高端高新產(chǎn)業(yè)的重要平臺，是高新區(qū)創(chuàng)新招商引資方式，打造一流營商環(huán)境，支持企業(yè)迅速做大做強的具體舉措，探索出了一條“拎包即入駐，上設(shè)備即開工”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新路子。
一、項目基本情況
聊城高端智能裝備信息產(chǎn)業(yè)園坐落于高新區(qū)技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)中心地帶，高新區(qū)位于聊城市“金三角”的核心區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢顯著，交通便利。產(chǎn)業(yè)園項目總用地面積約490.51畝，約327011.30平方米，總建筑面積為346340.40平方米，已有土地面積331.5畝，2021年需新征土地面積67畝?？偼顿Y20余億元。其中，二期規(guī)劃總用地189354.80平方米，占地284畝，建筑由生產(chǎn)廠房、服務(wù)平臺、立體車庫以及小型廠房組成。目前一期基本建設(shè)完成，正在完善中，二期正在建設(shè)施工中。
二、項目特色及優(yōu)勢
(一)優(yōu)化運營模式，搭建創(chuàng)新空間
園區(qū)致力打造中國北方高端裝備制造產(chǎn)業(yè)中心，力求營造“功能復(fù)合、集散結(jié)合、共享融合”的建筑空間，打造“產(chǎn)業(yè)結(jié)合、交互促進、共生共長”的園區(qū)空間。一是突出“差異化、多樣化”，內(nèi)部擁有多個主題組團，分別所屬不同主題模式，為企業(yè)提供選擇意向，推出多級別功能選擇模式，滿足不同類型企業(yè)的個性化需求，減少不同業(yè)態(tài)之間的相互干擾;二是聚焦“多能集成、供需協(xié)調(diào)、互利共贏”，借助云計算物聯(lián)網(wǎng)，搭建智慧產(chǎn)業(yè)新平臺，實現(xiàn)多維度的產(chǎn)業(yè)跨界融合，打破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運作模式，為企業(yè)提供“資源聚集、渠道聚集、信息集聚、專業(yè)集聚”的“4.0園區(qū)服務(wù)”，打造智慧型“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”化的園區(qū)生態(tài)，賦能企業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造新的產(chǎn)業(yè)聚集高地。
為了便于招商引資和為企業(yè)提供良好發(fā)展平臺，園區(qū)既考慮多層國際通用標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)，用于對外租、售，方便高新區(qū)快速引進企業(yè)進駐生產(chǎn)，又考慮靈活的根據(jù)企業(yè)實際需求，在現(xiàn)有的土地政策、規(guī)劃政策的框架內(nèi)，為企業(yè)提供個性化廠房柔性定制，結(jié)合生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)流程，組織建筑設(shè)計等專家為企業(yè)提供從廠房設(shè)計、開工建設(shè)乃至基礎(chǔ)裝修的“交鑰匙”服務(wù)。
聊城高端智能裝備信息產(chǎn)業(yè)園通過為企業(yè)提供量身定制的標(biāo)準(zhǔn)化廠房和完善的服務(wù)配套設(shè)施，一方面省去企業(yè)辦理施工許可證、安裝水電氣暖等手續(xù)和環(huán)節(jié)，只要企業(yè)機器設(shè)備安裝調(diào)試到位，就可以投入生產(chǎn)，項目建設(shè)周期從一年多縮短至2個月，有效地縮短了項目落地時間。另一方面，餐飲、住宿、綠化、衛(wèi)生、治安和消防等全部通過市場化運作實行物業(yè)化管理，讓企業(yè)能夠集中精力專心搞生產(chǎn)和研發(fā)，大大降低了入駐企業(yè)的運營成本，有力的推動了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園從單一生產(chǎn)型基地向大型集生產(chǎn)、生活和服務(wù)為一體的綜合體演變。
廠房配套集中區(qū)域內(nèi)道路、電力、通訊、給排水及污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施。同時在廠房集中區(qū)域內(nèi)，根據(jù)入駐企業(yè)的需求，建設(shè)商務(wù)辦公、產(chǎn)品檢測、技術(shù)服務(wù)等公共服務(wù)平臺。
入駐企業(yè)除了享受新區(qū)的招商引資優(yōu)惠政策外，還可享受購房和租金補貼、免費住宿通勤、零跑腿、七星級物業(yè)、高端智能化園區(qū)管理等服務(wù)。
(二)實施產(chǎn)業(yè)集聚，發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢
目前園區(qū)已引入多個企業(yè)項目。將逐步形成了“洽談一批、簽約一批、開工一批、投產(chǎn)一批”的良好招商格局。生產(chǎn)電子IC、電阻、電容、導(dǎo)針貼片等系列產(chǎn)品的安遠欣三元電子科技有限公司;對VR3D眼鏡、電動平衡車、扭扭車、平板電腦、手表、充電器等產(chǎn)品專業(yè)生產(chǎn)加工的深圳高科時代科技有限公司;以及為鋰離子電池提供解決方案，國內(nèi)鋰離子電池發(fā)展快速化、規(guī)?；囊娮C者東莞市欣柯達能源有限公司均擁有雄厚的技術(shù)力量。依托京東多年來運營的后臺智慧系統(tǒng)和數(shù)據(jù)產(chǎn)品服務(wù)為核心，達到物流和商流相融合云物流基礎(chǔ)設(shè)施平臺的京東云倉，可以為園區(qū)企業(yè)提供物流、倉儲等服務(wù)。山東天亞達新材料科技有限公司：以碳纖維及其復(fù)合材料制品設(shè)計、開發(fā)、生產(chǎn)，碳纖維技術(shù)服務(wù)和行業(yè)會議為主要業(yè)務(wù)范圍;山東國慈新型材料科技有限公司：專業(yè)從事納米新材料及相關(guān)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及應(yīng)用推廣;海爾卡奧斯物聯(lián)生態(tài)科技有限公司：主營業(yè)務(wù)涵蓋工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺運營、工業(yè)智能研究、智能控制、智能裝備和自動化等業(yè)務(wù)板塊。多企業(yè)、多產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合協(xié)作共同構(gòu)成了集物流產(chǎn)業(yè)鏈、電子產(chǎn)品、智能制造等多種產(chǎn)業(yè)并存的高端化、集群化園區(qū)。
項目的建設(shè)在園區(qū)內(nèi)聚集了大量生產(chǎn)加工企業(yè)，共聚強勁產(chǎn)業(yè)效應(yīng)。發(fā)揮園區(qū)內(nèi)外各大企業(yè)產(chǎn)業(yè)帶動優(yōu)勢，打造制造業(yè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。為了促進自身核心競爭力，完善區(qū)域服務(wù)功能，園區(qū)打造和提供全方位服務(wù)平臺，健全針對企業(yè)的幫扶機制。同時園區(qū)內(nèi)遍布專人管理的專業(yè)物流倉儲區(qū)，為企業(yè)節(jié)省物流成本。整個企業(yè)廠區(qū)有任何問題、維修維保等，園區(qū)物業(yè)都會提供周到服務(wù)，給企業(yè)主省去煩心雜事，有足夠時間和精力經(jīng)營公司，專注推動企業(yè)發(fā)展。
(三)經(jīng)濟效益、社會效益明顯
本項目的建設(shè)實施，將對加快聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)揮巨大的示范作用。建成投產(chǎn)后，運營期平均年營業(yè)收入約56918.59萬元，年平均稅前利潤為29859.85萬元，可以直接解決當(dāng)?shù)鼐用窠?000人的就業(yè)。項目的建成實施不僅增強了高新技術(shù)企業(yè)在地域上的集聚效應(yīng)，帶來了可觀的經(jīng)濟效益，而且加速了生物電子研發(fā)機構(gòu)、企業(yè)、全國高校資源向聊城高新區(qū)集聚，創(chuàng)造了巨大的社會效益。園區(qū)以打造聊城市高端智能裝備的第一供應(yīng)商為目標(biāo)，建成后將逐步成為北方高端裝備制造企業(yè)的聚集區(qū)及全國重要的高端智能裝備研發(fā)基地。
下一步，聊城高端智能裝備信息產(chǎn)業(yè)園將以建設(shè)“智慧園區(qū)”為抓手，進一步完善服務(wù)設(shè)施，提升智能化管理水平，努力建設(shè)成為國內(nèi)極具影響力的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，著力構(gòu)建現(xiàn)代化、國際化、智能化科技園區(qū)行業(yè)標(biāo)桿。 “海闊憑魚躍，天高任鳥飛。”聊城高端智能裝備信息產(chǎn)業(yè)園，是理想的投資沃土、創(chuàng)業(yè)樂園，開拓進取的聊城高端智能裝備信息產(chǎn)業(yè)園與入駐企業(yè)攜手，共同譜寫事業(yè)騰飛的華麗樂章!
